Te koop

Villa
Waregem

Referentie
VK-1003
€ 1.250.000

Enkel superlatieve termen laten mij toe deze villa correct te omschrijven.

Een bezoeker zal zich onmiddellijk aangesproken voelen door het residentieel karakter van deze woning. Op een perceel van 6.574 m² en met een bebouwde oppervlakte van 799 m², kan deze villa zowel worden aangekocht als privé woonst als voor het het uitoefenen van een vrij beroep. Een combinatie van beide is uiteraard ook mogelijk.  

Een vlotte bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de strategische ligging.

Door de duurzame en vooruitstrevende bouwwijze, is de woning o.a. uitgerust met dubbele beglazing, raamwerk in merbau (exotisch hardhout), centraal stofzuigersysteem, massieve deuren, regenput van 80.000 liter, ...!

De stoere buitenmuren en de isolatie zorgen voor een minimale geluidsoverdracht, waardoor het binnen heerlijk stil is.

Er werd 4 jaar geleden geïnvesteerd in een nieuwe mazoutbrander (Buderus).
Daardoor kent de woning een relatief laag verbruik.

EXTRA TROEVEN:
Er is een logische indeling en alle belangrijke vertrekken zijn op de gelijkvloers.
De woning biedt maximale privacy.

Wandel even met me mee:

Gelijkvloers: 
imposante hall met vestiaire en apart toilet/ruime eet-zitkamer/salon met inbouwhaard/ingerichte keuken met veel kastruimte/badkamer met ligbad, toilet, bidet, dubbele lavabo en badkamermeubel/aparte doucheruimte/master bedroom. De achterdeur verschaft toegang tot de overdekte staanplaats die overgaat in het werkatelier (activiteit toegelaten) en de aanpalende paardenstallingen.

Eerste verdieping:
3 grote slaapkamers/kinderkamer (mogelijke vestiaire of stockageruimte)/polyvalente ruimte van +/- 60 m² (kan ingericht worden als  biljartzaal, speelkamer of als studio voor inwonend personeel), ruime nachthal.

Het terras kijkt uit over de aangelegde parktuin.

Er zijn 2 ondergrondse garages, waarvan een gedeelte is ingericht als wijnkelder met degustatieruimte.

Er valt nog veel meer te vertellen over deze droomvilla, maar een beeld zegt nog altijd meer dan 1000 woorden.
Plan daarom gauw uw bezoek!

Stedenbouwkundige info en alle andere documenten ter inzage op kantoor.

Indeling
Badkamer
3
Berging
1
Dressing
1
Kelder
1
Keuken
1
Open haard
1
Parking
1
Slaapkamer
5
Terras
1
Toilet
5
Tuin
1
Wijnkelder
1
Woonkamer
1
Zolder
1
Technical
Dak
Zeer goed
Raamwerk
Zeer goed
Beglazing
Zeer goed
Verwarming
Stookolie
Zeer goed
Elektriciteit
Zeer goed
Loodgieter
Zeer goed
Sanitair
Zeer goed
Isolatie
Zeer goed
Keuken
Zeer goed
EPC
Zeer goed
EPC
229 kWh/m²
Bewoonbare oppervlakte
799 m2
Grondoppervlakte
6574 m2
Bouwjaar
1986
Niet-geïndexeerd KI
1881
Bouwvergunning
Neen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Verkavelingsvergunning
Neen
Recht van voorkoop
Neen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Neen
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied